Bygga och renovera
Bostadsrättsinnehavare får göra renoveringar i lägenheten. Väsentlig förändring får dock göras endast efter tillstånd av styrelsen, och under förutsättning att den inte medför men eller skada för föreningen eller annan medlem. Som väsentlig förändring räknas alltid: förändring som kräver bygglov/bygganmälan, ändring av ledning för el, värme, vatten, avlopp och ventilation, renovering av våtrum samt all förändring av lägenhetens planlösning.
Väsentlig förändring enligt ovanstående skall alltid anmälas till styrelsen innan arbetet påbörjas. Ansökan skall vara beviljad av styrelsen innan arbetet sker. Alla tillstånd såsom bygglov och bygganmälan skall göras och betalas av bostadsrättsinnehavaren. Information
finns: www.stockholm.se/byggbo/bygglov
Följande arbeten skall utföras fackmannamässigt av auktoriserad firma och med all erforderlig kompetens och behörighet:
Ändring av lägenhetens planlösning. Skalenlig ritning över ombyggnationen skall bifogas samt ett skriftligt intyg, utfärdat av auktoriserad konstruktör, som kan garantera hållfastheten.
Ändring av ledning för el, värme, vatten, avlopp och ventilation. Maskindriven köksfläkt får under inga omständigheter anslutas till ventilationssystemet. Fläkten måste vara med självdrag, alternativt kolfilter med frånluft som går ut i köket och aldrig direkt till imkanalen. Frånluftsdonet i imkanalen är justerat för rätt drag och får aldrig demonteras/byggas för eller ändras. Detta gäller samtliga frånluftsdon ilägenheten.
Ingrepp i våtutrymmen. Skall utföras i enlighet med gällande branschregler
Styrelsen skall alltid ges möjlighet att kontrollera och besiktiga arbeten som lett till väsentliga förändringar (punkt 1). Bostadsrättsinnehavaren skall underrätta styrelsen när arbetet är klart. Bostadsrättsinnehavaren står för eventuell kostnad för kontroll/besiktning.
Ändring av lägenhetens planlösning. Skalenlig ritning över ombyggnationen skall bifogas samt ett skriftligt intyg, utfärdat av auktoriserad konstruktör, som kan garantera hållfastheten.
Avstängning av vatten skall göras i samråd med styrelsen och aviseras grannarna i god tid.
Skador i trappuppgång på grund av utförds arbeten skall ersättas av bostadsrättsinnehavaren. Detta gäller också om extra städning krävs i trapphuset.
Renovering ansokan 20150101 .pdf
Regelöverträdelse:
Bostadsrättsinnehavaren står själv ansvarig för de kostnader och eventuella investeringar som föreningen enligt lagar och förordningar kan åläggas, om de har direkt samband med bostadsrättsinnehavarens ombyggnadsarbeten.
Styrelsen
Lidingö 20141014